Tra tasse e burocrazia, non è facile comprare una casa in Italia se sei straniero. Ecco, quindi, una breve guida all’acquisto di casa da parte di acquirenti stranieri per orientarsi nella decisione di acquisto di una abitazione nel nostro Paese. Requisiti per stranieri che comprano casa in Italia Per comprare una casa in Italia un cittadino […]
Cos’è la nuda proprietà? La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda proprietà significa vendere il proprio immobile, ma tenendo per sé il diritto di viverci per tutta la vita. Quali sono i vantaggi della nuda proprietà per chi vende? Chi vende la nuda proprietà dell’immobile si […]
Si può acquistare un secondo immobile, usufruendo delle agevolazioni prima casa, quando non si è ancora riusciti a vendere la prima? Dunque, si può fare un acquisto prima casa senza vendere la precedente? Le risposte alla domanda sono articolate. Facciamo chiarezza. Requisiti per l’acquisto agevolato della prima casa Sappiamo che per l’acquisto della prima casa è importante documentarsi con precisione e […]
L’inflazione e le tensioni geopolitiche hanno messo fine al periodo di grazia degli ultimi anni sul fronte dei mutui. I tassi di interesse sui mutui stanno infatti aumentando; a fronte di questa evoluzione qual è dunque la scelta più vantaggiosa per chi si rivolge al mercato dei mutui per l’acquisto della abitazione? Euribor ed Eurirs, […]
I dati Eurostat mostrano aumenti di affitti e prezzi di vendita oltre l’inflazione Prezzi e affitti delle case nell’Unione Europea crescono più dell’inflazione. Con i dovuti distinguo tra Paese e Paese, naturalmente. Lo dicono i dati di Eurostat, che evidenziano una crescita costante e continua nonostante le incertezze della pandemia (o forse proprio grazie ad esse?). […]
Il catasto è un inventario dei beni immobili presenti su tutto il territorio nazionale, attuato attraverso la costituzione di due distinti sottosistemi: il primo denominato Catasto Terreni -che comprende l’elenco di tutte le proprietà rurali e dei lotti non edificabili -, il secondo denominato Catasto Edilizio Urbano -che comprende immobili ad uso civile, industriale e […]
Il mutuo green è una forma di finanziamento a condizioni agevolate destinato a migliorare l’efficienza energetica di un’abitazione. Sul mercato immobiliare il concetto di mutuo green è relativamente recente ma ci si aspetta che negli anni a venire sempre più italiani siano interessati ad una casa ecologica. Chi intende acquistare una casa green, ovvero con […]
Nelle sue previsioni per il mercato immobiliare italiano, Nomisma ha evidenziato una crescita oltre ogni previsione favorita dalle ingenti risorse associate al Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). Ma attenzione che non sia sostenuta, oltre che da dati reali, soltanto dalle aspettative. Il terzo Osservatorio sul Mercato Immobiliare è, come sempre, un outlook ottimista con prudenza. Ecco […]
I tassi di interesse, oggi, sono molto più bassi rispetto a 10-15 anni fa. Nel 2007, nel pieno del picco dei valori immobiliari, la media superava il 5%. Oggi si rimane fra l’1% e il 2%. Ecco perché, chi ha contratto un mutuo negli ultimi anni, potrebbe avere una grande convenienza a “rottamare” il vecchio contratto, per proseguire con un finanziamento […]
In una circolare delle Entrate tutte le regole per usufruire dell’agevolazione Pronte le istruzioni per ottenere il bonus “Prima casa under 36” previsto dal Dl Sostegni bis (Dl n. 73/2021). Possono beneficiarne i giovani con meno di 36 anni e un Isee non superiore 40mila euro che acquistano un’abitazione entro il 30 giugno 2022. Con […]
